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Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1.950
= $ 3,1 M
Cuota UVA desde $ 17.589/mes · ingresos $ 70.358
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Rodriguez · 3 ambientes

Departamento en general rodriguez

Moreno al 700 , General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Esta en lo normal

Pide USD 1.950, un 99% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en General Rodriguez publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 700 , General Rodríguez.

99% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 2.1552.963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 148.721
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Disponemos de un departamento en EN DUPLEX de excelencia Departamento de primera categoria. "Green Life". Edificio a estrenar en la mejor zona de General Rodriguez Duplex en quinto piso de 4 ambientes con amplia terraza propia. Carpinterias con perfiles ALuar de alta prestación con DVH en aluminio A40 negra. Pisos de porcellanato. Losa radiante. Conexión para lavarropas. Dos baños, dos habitaciones, uno en suite, amplia terraza y vestidor. Terraza con parrilla compartida. BAJAS EXPENSAS Si bien el valor es de 1.950 USD el metro cuadrado, ES CONVERSABLE Digno de visitar *Coti en trámite La totalidad de la información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cherazo propiedades Stella Maris Scipione / Saluda Atentamente Noemi Cherazo Propiedades /

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.087 en total: USD 1.950 del aviso mas USD 137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.589 por mes con ingresos de $ 70.358.

Costo total realUSD 2.087
Precio del aviso
USD 1.950
Escritura y honorarios~2%
USD 47
Sellos y tasas~1%
USD 20
Comision inmobiliaria~3%
USD 70

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.589/mes

Necesitas ingresos por $ 70.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 290,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
290,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central Martin Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carrefour Express7 min · 454 m
Super Centro9 min · 566 m
Dia15 min · 979 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DICKENS · secundaria · privada3 min · 214 m
COLEGIO DICKENS · primaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Central Martin Rodriguez4 min · 232 m
Plaza General Sarmiento9 min · 559 m
Predio10 min · 621 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 252 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 129.950, un 30% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 700 , General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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