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Casa en venta en Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 130.000
= $ 201,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Francisco Alvarez

Excelente Casa en 1600 m a 200 del Puente Gorriti

Gorriti 1000, Francisco Álvarez,, Moreno, Buenos Aires, Argentina. · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Francisco Alvarez, 2 dormitorios, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 95.500). El m² sale USD 1.300 contra USD 970 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Francisco Alvarez

Descripcion

Excelente casa quinta en parque gorriti lote en esquina de 41 x 36 calles ayolas y castillo apto a dividir en dos parcelas con escrituras separadas , gran arboleda añeja casa con 3 dormitorios cocina comedor y pileta a refaccionar Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1901

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.574.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza de la iglesia8 min · 485 m
Plaza Cuenca del Oeste15 min · 977 m
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CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Francisco Alvarez

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Francisco Alvarez es USD 360.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gorriti 1000, Francisco Álvarez,, Moreno, Buenos Aires, Argentina., Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

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