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Casa en venta en Francisco Alvarez
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Francisco Alvarez

Excelente Casa en 1600 m a 200 del Puente Gorriti

Gorriti 1000, Francisco Álvarez,, Moreno, Buenos Aires, Argentina. · Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.570 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 28% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 1000, Francisco Álvarez,, Moreno, Buenos Aires, Argentina..

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.8152.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.506
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.718
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Francisco Alvarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa quinta en parque gorriti lote en esquina de 41 x 36 calles ayolas y castillo apto a dividir en dos parcelas con escrituras separadas , gran arboleda añeja casa con 3 dormitorios cocina comedor y pileta a refaccionar Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1901

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la iglesia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Marcos1 min · 42 m
Shop1 min · 69 m
El Abastecedor2 min · 99 m
Espacios verdes
Plaza de la iglesia8 min · 485 m
Plaza Cuenca del Oeste15 min · 977 m
Salud
CAPS N° 8 AGUA DE ORO · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 2 dormitorios en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 91.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 91.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorriti 1000, Francisco Álvarez,, Moreno, Buenos Aires, Argentina., Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

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