venta
USD 56.000
Casa · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Francisco Alvarez·3 amb · 2 dorm · 95 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Carola Lorenzini 4950, Francisco Alvarez
USD 260.000
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Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Carola Lorenzini 4950, Francisco Alvarez
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 956 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez
Pide USD 260.000, un 2% mas que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Carola Lorenzini 4950.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.733lo normal · 1.6921.4661.946
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 253.846
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.693
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad ubicada en Barrio Cerrado San Patricio emplazada en una sola planta en su ingreso cuenta con un living comedor integrado ,toilette, cocina equipada mas comedor diario , dos cómodos dormitorios con baño completo un dormitorio en suite con placard y baño completo .
Lavadero, , quincho con parrilla , galería semi cubierta cochera para dos autos .
Riego por aspersión.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.926/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Carola Lorenzini 4950
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pico Rojo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Diolo Market12 min · 768 m
El Abastecedor13 min · 813 m
Marcos13 min · 818 m
Educacion
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada14 min · 918 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada15 min · 938 m
Espacios verdes
Plaza Pico Rojo13 min · 806 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Francisco Alvarez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 334.000, un 25,8% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 334.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Francisco Alvarez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Francisco Alvarez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carola Lorenzini 4950, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires
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