Casa en venta en El Nacional

Casa en venta en El Nacional

El Nacional Club de Campo

El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Nacional

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 28% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en El Nacional publicados a menos de 10 cuadras.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 911lo normal · 1.2621.1521.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.048
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA EN BARRIO CERRADO • CALIDAD PREMIUM • LOTE DE 1.100 m Propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada en una planta, implantada sobre un amplio lote de 1.100 m con excelente orientación norte, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Al ingresar, se destaca una imponente puerta pivotante de madera que da paso a un espacioso living-comedor integrado, con grandes ventanales y salida directa a la galería, logrando una conexión perfecta entre interior y exterior. La cocina, de estilo moderno y funcional, cuenta con isla central, mesadas en Silestone blanco zeus, bacha Johnson y mobiliario de alta calidad en MDF con herrajes Hafele de cierre suave. Lavadero independiente totalmente equipado. Distribución: * 3 dormitorios en total * Master suite con vestidor y baño privado * 2 dormitorios con placard piso techo * baño completo * 1 toilette de recepción En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería cubierta de 44m, ideal para reuniones y momentos de relax, con vista al parque y parrilla con cerramiento. Piletade 4x8 con sistema de bomba instalado. Detalles y confort: * Calefacción a gas * Ambientes con aire acondicionado * Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. *Sanitorios Ferrum * Aberturas DVH de alta prestacion de PVC Características principales: * Superficie cubierta: 214 m * Superficie total: 1.100 m * 2 cocheras * AntigÃedad: 2 años * Casa en una planta * Gas Natural / Cloacas Una propiedad lista para disfrutar, lista para mudarse,ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad en un entorno seguro y tranquilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Nacional

El precio de casas de 3 dormitorios en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 207.500, un 6,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Nacional

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 207.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en El Nacional.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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