Casa en venta en El Nacional
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en El Nacional

El Nacional Club de Campo

El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Nacional, 3 dormitorios, 214 m², USD 199.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 930 contra USD 1.253 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.253
Mediana m²
203 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en El Nacional

Descripcion

CASA MODERNA EN BARRIO CERRADO • CALIDAD PREMIUM • LOTE DE 1.100 m Propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada en una planta, implantada sobre un amplio lote de 1.100 m con excelente orientación norte, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Al ingresar, se destaca una imponente puerta pivotante de madera que da paso a un espacioso living-comedor integrado, con grandes ventanales y salida directa a la galería, logrando una conexión perfecta entre interior y exterior. La cocina, de estilo moderno y funcional, cuenta con isla central, mesadas en Silestone blanco zeus, bacha Johnson y mobiliario de alta calidad en MDF con herrajes Hafele de cierre suave. Lavadero independiente totalmente equipado. Distribución: * 3 dormitorios en total * Master suite con vestidor y baño privado * 2 dormitorios con placard piso techo * baño completo * 1 toilette de recepción En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería cubierta de 44m, ideal para reuniones y momentos de relax, con vista al parque y parrilla con cerramiento. Piletade 4x8 con sistema de bomba instalado. Detalles y confort: * Calefacción a gas * Ambientes con aire acondicionado * Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. *Sanitorios Ferrum * Aberturas DVH de alta prestacion de PVC Características principales: * Superficie cubierta: 214 m * Superficie total: 1.100 m * 2 cocheras * AntigÃedad: 2 años * Casa en una planta * Gas Natural / Cloacas Una propiedad lista para disfrutar, lista para mudarse,ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad en un entorno seguro y tranquilo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.041.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 267.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en El Nacional es USD 267.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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