Casa en alquiler -Club de Campo Cardenal del Monte
Casa en venta
USD 210.000
+ 500.000 de expensas

Casa en alquiler -Club de Campo Cardenal del Monte

Club De Campo Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
663 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 155 m², USD 210.000 (comparada contra 135 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 1.355 contra USD 1.118 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
135
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
150 m²
Comparar con 135 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CLUB DE CAMPO CARDENAL DEL MONTE GENERAL RODRÍGUEZ Apta Crédito Hipotecario Banco Nación (+hogares) Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en un entorno natural, seguro y tranquilo dentro del Club de Campo Cardenal del Monte. Ideal para vivienda permanente o como inversión. Características principales de la vivienda: Cocina comedor integrada Living luminoso, toilette 3 dormitorios (principal en suite) baño principal Quincho cerrado con parrilla Baño exterior Parque con verde consolidado Pileta de 4 x 8 m Lote interno, lejos del perímetro Servicios y amenities del barrio: Seguridad 24 hs Club House Grandes espacios verdes Servicios de luz, agua y gas Una opción única para quienes buscan calidad de vida, naturaleza, tranquilidad y seguridad a minutos del centro de General Rodríguez. Coordiná tu visita y conocela. Friedrich Propiedades Construyendo una leyenda en el Oeste ____________________________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club De Campo Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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