Casa en Venta -C.C. Cardenal del Monte
Casa en venta
USD 150.000
+ 450.000 de expensas

Casa en Venta -C.C. Cardenal del Monte

Casa En Cardenal · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 150 m², USD 150.000 (comparada contra 138 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.097 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
138
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
150 m²
Comparar con 138 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[FRIEDRICH-1890] Ubicada en uno de los entornos más tranquilos y naturales de General Rodríguez, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Cuenta con doble pared y está en impecable estado de mantenimiento, es ideal para quienes buscan confort, seguridad y espacios pensados para disfrutar en familia. Distribución de la propiedad: Planta Baja Cocina integrada Amplio y luminoso living comedor Lavadero cubierto 1 dormitorio 1 baño completo Toilette Vestidor Planta Alta Dormitorio principal en suite Escritorio Dormitorio adicional Playroom Balcón con vistas abiertas -------------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Entre calles: Arroyo el Durazno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa En Cardenal, General Rodriguez, Buenos Aires

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