Casa en Venta - EL NACIONAL CLUB DE CAMPO
Casa en venta
USD 370.000
+ 700.000 de expensas

Casa en Venta - EL NACIONAL CLUB DE CAMPO

El Nacional, General Rodríguez 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 350 m², USD 370.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 594.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.057 contra USD 1.792 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 02/07/2026 (de USD 400.000 a USD 370.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
64
Mediana precio
USD 594.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
349 m²
Comparar con 64 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta Club de Campo El Nacional La casa cuenta con un diseño funcional y espacios amplios. En la planta baja encontrarás un luminoso living-comedor, cocina totalmente equipada, dormitorio y baño. Quincho cerrado es perfecto para disfrutar sin importar el clima. La planta alta posee 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y otro baño para los dos cuartos restantes. El exterior posee un hermoso jardín con piscina. El Nacional Club de Campo ofrece gimnasio, canchas de fútbol, tenis y pádel, salón de eventos, recreación y juegos para niños, además de seguridad las 24 hs. Ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y naturaleza en un entorno exclusivo. Consúltanos para más información o coordinar una visita. ---------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Información adicional Superficie del terreno: 1250 Superficie total: 1250 Superficie cubierta: 350 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Radiadores Plantas: 2 Expensas: 700000 Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Videocable, Otras instalaciones: Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Lavadero, Parque, Parrilla, Pileta,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.954/mes

Necesitas ingresos por $ 12.991.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-7.5% total
USD 400.000USD 370.00030 de may de 202602 de jul de 2026
  1. 02 de jul de 2026USD 400.000 → USD 370.000-7.50%

Ubicacion

El Nacional, General Rodríguez 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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