Sin imagen
Casa en venta
USD 250.000
+ 850.000 de expensas

Casa en venta El Nacional

El Nacional · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 265 m², USD 250.000 (comparada contra 111 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 407.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 943 contra USD 1.542 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 407.500
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
263 m²
Comparar con 111 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN CLUB DE CAMPO EL NACIONAL Una propiedad que combina diseño, amplitud, confort y excelente calidad constructiva, ubicada en uno de los entornos más exclusivos y naturales de la zona. Superficie de lote: 1.125 m² Superficie cubierta total: 265 m² USD 260.000 Desarrollada en dos plantas, esta moderna casa ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos en familia y con amigos. INTERIOR 6 ambientes + dependencia de servicio 3 dormitorios, uno de ellos en master suite con vestidor 2 baños completos + 2 toilettes Amplio living comedor integrado, muy luminoso Cocina moderna con mesada de Silestone, horno vertical y campana de acero inoxidable Escritorio Quincho cerrado con parrilla y cocina adicional integrada Lavadero independiente Dependencia de servicio EXTERIOR Amplio jardín parquizado Piscina climatizada de 8 x 4 m, revestida en venecitas Solárium con pisos atérmicos y antideslizantes Sistema de riego por aspersión CONFORT Y CALIDAD Calefacción por radiadores Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Aberturas de PVC con DVH Materiales y terminaciones de primera línea CLUB DE CAMPO EL NACIONAL Un lugar pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad, naturaleza y una completa propuesta deportiva y social. El Club de Campo El Nacional se desarrolla sobre 365 hectáreas y cuenta con 906 lotes, destinando únicamente el 30% de su superficie a lotes, lo que permite conservar amplios espacios verdes y generar un entorno natural privilegiado. Además, ofrece una completa infraestructura de servicios, amenities y propuestas deportivas para disfrutar durante todo el año. Una casa para vivirla, disfrutarla y hacer de cada día una experiencia diferente. Club de Campo El Nacional USD 260.000 Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.179/mes

Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta