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Casa en venta en Terravista · 7 ambientes
Casa en venta
USD 799.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.237,4 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M

Casa en venta en Terravista · 7 ambientes

Casa en Venta en Country Terravista de 5 Ambientes

Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terravista, 7 ambientes, 440 m², USD 799.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 1.816 contra USD 1.732 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 1.732
Mediana m²
395 m²
Comparar con 34 propiedades similares
5 dorm en Terravista

Descripcion

ESPECTACULAR CASA DE 5 AMBIENTES CON VISTA A LA LAGUNA – BARRIO TERRAVISTA, GENERAL RODRÍGUEZ Confort y diseño en dos plantas y con detalles de calidad premium PLANTA BAJA Living comedor integrado con ventanales de piso a techo que conectan con el jardín con hermosas vistas a la laguna Placard recibidor Gran Cocina con mesadas de Silestone y barra desayunadora Baño Primer dormitorio o cuarto de huéspedes Tres dormitorios junior más cada uno con su propio escritorio y todos con acceso a gran playroom en planta alta Baño compartimentado con doble bacha. Quincho con parrilla y horno pizzero PLANTA ALTA Comodísima Master suite con gran vestidor y baño privado. Playroom con doble acceso: desde la escalera principal y desde las habitaciones junior. Toilette EXTERIOR Quincho totalmente equipado con parrilla y horno pizzero baño de pileta Parque con sistema de riego automatizado. Piscina revestida, climatizada con paneles solares y solárium con baldosas atérmicas. Espectacular Vista a la laguna. DETALLES PREMIUM Aberturas DVH anodizadas en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante sectorizada + Aires Split frío/calor. Sala de máquinas con triple caldera italiana de condensación y sistema de tratamiento de agua. Grupo electrógeno a gas totalmente automatizado. Terravista es un barrio residencial con ubicación estratégica ubicado en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, Argentina. Club House sobre la laguna principal de Terravista, Restaurante con vista a la laguna, Gimnasio, Piscina Cubierta y Spa Club House Deportivo sobre la Plaza del Encuentro con Restaurante, junto a las oficinas administrativas del barrio. Vestuarios y un espacio para los niños en donde funciona la colonia de vacaciones con piscina descubierta, 3 canchas de tenis y 2 canchas de fútbol 11. Parquización distinguida que embellece la impronta del lugar. Terravista cuenta con: • Canchas de fútbol 11. • Canchas de tenis y pádel • Playón polideportivo para voley, básket, fútbol 5 y rollers. • Piscina descubierta • Piscina cubierta • Sala de musculación y Spa con diversos servicios Colegio bilingüe Bartolomé Mitre en un predio lindero con un acceso peatonal directo desde el barrio. En un predio junto a la entrada de Terravista se desarrolla de manera independiente el proyecto comercial y de servicios Distrito T, aportando a los vecinos de Terravista todo lo necesario para la vida moderna. Contactanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 855.330
Precio del aviso
USD 799.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.336
Sellos y tasas~1%
USD 7.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.029.257/mes

Necesitas ingresos por $ 28.117.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
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UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
Esta propiedad
USD 799.000+33.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 799.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terravista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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