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Casa 7 ambientes en venta en Montes de Oca 452, Parque La Argentina
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Montes de Oca 452, Parque La Argentina

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Propiedad ubicada en Las Malvinas, Gral Rodriguez, barrio tranquilo de casas bajas con predominio de casas quintas. La casa se encuentra sobre lote propio de 450 Mtrs2 aproximadamente, toda en planta baja. Construcción de material y los ambientes super grandes y cómodos. Al frente paredón ciego, portón corredizo y puerta peatonal. Pequeño jardín al frente y entrada vehicular pasante. Al ingresar al inmueble se encuentra amplio living comedor cocina. Posee 5 habitaciones todas muy cómodas, baño completo con hidromasaje. Gran jardín al fondo con pileta de material.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Montes de Oca 452

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Almirante Brown) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shell Shop9 min · 593 m
Mega11 min · 709 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica9 min · 607 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada10 min · 631 m
INSTITUTO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Almirante Brown14 min · 913 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 7 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 631 m
CAPS Nº 1 LA ARGENTINA · centro de salud · publico12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque La Argentina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque La Argentina esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque La Argentina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Parque La Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes de Oca 452, Parque La Argentina, General Rodriguez, Buenos Aires

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