venta
USD 510.000
Casa · 236m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 236 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Terravista · 6 ambientes
USD 790.000
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Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.248,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 MCasa en venta en Terravista · 6 ambientes
Casa en Venta y Alquiler con Vista a La Laguna Frente y Fondo en Terravista. 6 Ambientes!
Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 334 m²
- Sup. total
- 1.089 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 790.000, un 29% mas que lo normal entre los 125 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.365lo normal · 1.8281.6002.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 610.414
- Tamaño normal
- 335 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 129 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.838
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta y Alquiler con vista a la laguna frente y fondo en Terravista. 6 Ambientes! PLANTA BAJA Hall de Recepcion Living comedor Cocina integrada al comedor con imponente isla Acceso a la galeria Habitacion en suite con placard empotrado Un baño con bañera Lavadero con amplios espacios de guardado y acceso independiente PLANT ALTA Hall de distribucion Amplios detalles en pinotea Acceso al balcon con vista a la laguna 1 Master suite con amplio vestidor baño compartimentado con doble bacha, jacuzzi doble y box de ducha 2 Habitaciones con placard emportrado, uno de ellos salida al balcon con vista al parque + Baño compartimentado con doble bacha y bañera 1 Habitacion en suite con placard empotrado, acceso al balcon con vista a la laguna y baño con baño bañera EXTERIOR Cochera semi cubierta para 3 autos y descubierta para 3 autos Psicina revestida en venecitas, playa humeda y jacuzzi Galeria semi cubierta con parrila, mesada, bacha, espacio de guardado y baño completo exterior Desde el exterior se puede observar una hermosa vista al la laguna CARACTERISTICAS Aberturas DVH Puertas, escaleras y aberturas de pinotea Calefaccion por losa radiante.
Caldera Caldaia Splis frio / calor Riego por aspersion automatica
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.
Costo total realUSD 845.695
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.094.582/mes
Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Super Nais5 min · 317 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 766 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 876 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 577 m
Plaza Los Troncos10 min · 634 m
Los Aromos13 min · 811 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 821 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
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