venta
USD 510.000
Casa · 236m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 236 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Terravista · 6 ambientes
USD 530.000
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Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Terravista · 6 ambientes
Venta de Casa 6 Ambientes en Terravista a Estrenar
Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 530.000, un 15% menos que lo normal entre los 121 casas de 5 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.514lo normal · 1.7862.003
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 625.000
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 138 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.806
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MODERNA PROPIEDAD EN 2 PLANTAS.
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ESTA PROPIEDAD POSEE CALEFACCION POR RADIADORES Y RIEGO POR ASPERSION AUTOMATICA. .
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.759.656 por mes con ingresos de $ 19 M.
Costo total realUSD 567.365
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.239
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.759.656/mes
Necesitas ingresos por $ 19.038.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.675 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.675/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Super Nais5 min · 314 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 788 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 859 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 892 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 587 m
Plaza Los Troncos10 min · 618 m
Los Aromos13 min · 825 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 836 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
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