venta
USD 510.000
Casa · 236m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 236 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Terravista · 6 ambientes
USD 560.000
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Casa en venta
USD 560.000
+ ARS 630.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Terravista · 6 ambientes
Casa en Country Terravista con Piscina Climatizada y Seguridad Premium
Terravista · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 246 m²
- Sup. total
- 324 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 560.000, un 7% mas que lo normal entre los 62 casas de 5 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.276lo normal · 2.1241.757
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 522.398
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.133
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA MODERNA CON EXCELENTES VISTAS Y UBICACIÓN ÚNICA PLANTA BAJA: Amplio living comedor, con vistas al parque.
Cocina integrada con isla de diseño.
Escritorio Toilette.
Cochera semicubierta para dos autos.
Galería espaciosa con parrilla.
Dependencia de servicio con baño.
Piscina climatizada con sistema solar, ideal para todo el año.
PLANTA ALTA: Hall de distribución.
Tres dormitorios con placards con Baño compartimentado, muy funcional.
Master suite, baño con doble bacha, ducha y jacuzzi.
Lavadero y terraza.
DETALLES ADICIONALES: Aberturas DVH que brindan aislamiento térmico y acústico.
Calefacción por radiadores con caldera Peisa.
Barrio con la mejor seguridad privada y policía.
Toma Propiedad en parte de pago.
TOMA PROPIEDAD EN BANCO PROVINCIA ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita a esta propiedad única!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.029.071 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
Costo total realUSD 599.480
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.029.071/mes
Necesitas ingresos por $ 20.116.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.675 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.675/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Super Nais4 min · 284 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 756 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica12 min · 795 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica13 min · 828 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 602 m
Plaza Los Troncos10 min · 627 m
Los Aromos12 min · 762 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.056/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 102 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terravista, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
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