Casa en venta en Las Lajas I · 6 ambientes

Casa en venta en Las Lajas I · 6 ambientes

Casa en Venta en Country Las Lajas

Country Las Lajas · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Lajas I

Conviene mirarla

Pide USD 144.000, un 8% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Country Las Lajas.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.108lo normal · 1.2061.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 156.813
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente ubicación! La propiedad se compone de cocina, comedor y living integrados en un solo espacio de buena dimensión, lavadero independiente, dos dormitorios y un baño completo en planta baja. En planta alta otros dos dormitorios y lugar disponible para la instalación de un segundo baño. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio/calor. En el exterior nos encontramos con el quincho independiente con parrilla, espacio de living y área de vestuarios con baño y duchas. Cuenta con termotanque eléctrico. Pileta de 6x3 con filtro, caldera y luz. Patio amplio cercado en su totalidad. Todas las aberturas cuentan con mosquiteros y vidrio DVH con laminado en las mas expuestas al sol. Todas instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas se realizaron a nuevo. El country Las Lajas se encuentra a unos 400mts del Acceso Oeste, cuenta con áreas deportivas tales como canchas de fútbol, tenis, paddle, golf y gimnasio. Para los mas chicos hay recreación los fin de semana. Seguridad 24hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.293.190 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.293.190/mes

Necesitas ingresos por $ 5.172.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 602 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 487 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 523 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 149.000USD 144.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 149.000 → USD 144.000-3.36%

Como vinieron los precios en Las Lajas I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Las Lajas, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 144.000
Casa en venta
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