venta
USD 150.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Las Lajas I·4 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Puerto Bermejo al 200, Las Lajas I
USD 152.000
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Casa en venta
USD 152.000
+ ARS 750.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Puerto Bermejo al 200, Las Lajas I
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 219 m²
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Las Lajas I
Pide USD 152.000, un 26% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Bermejo al 200.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 694lo normal · 9361.105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 204.962
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 786
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 4 AMBIENTES SOBRE LOTE CENTRAL DE 450M2 -- TODO EN PLANTA BAJA -- PERMUTA POR PROPIEDAD EN RAMOS MEJIA
• VILLA SARMIENTO -- ESTA GRAN PROPIEDAD, CONSOLIDADA EN PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING CON PISO TARUGADO Y HOGAR A LEÑA TODO EN PERFECTO ESTADO, 3 DORMITORIOS CON PLACARD, DE LOS CUALES 2 SON EN SUITE.
COCINA CON ALACENA Y MUEBLES BAJO MESADA COMEDOR AMPLIO JARDIN DE INVIERNO O QUINCHO PILETA Y PARQUE PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL PARA DAR EL SALTO A VIVIR EN UN BARRIO PRIVADO!!! NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 162.716
- Precio del aviso
- USD 152.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.678
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.371.078/mes
Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Puerto Bermejo al 200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica10 min · 623 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · primaria · privada15 min · 959 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada15 min · 962 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico6 min · 384 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico7 min · 422 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico8 min · 511 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Lajas I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Lajas I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Lajas I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Bermejo al 200, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires
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Casa · 172m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 130m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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