Casa en venta en Las Lajas I · 6 ambientes

Casa en venta en Las Lajas I · 6 ambientes

Casa en Venta Country Las Lajas, General Rodriguez

Casa en Venta en Country Las Laja, General Rodriguez · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Lajas I

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 25% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Country Las Laja, General Rodriguez.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.386lo normal · 1.106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.775
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Las Lajas de General Rodriguez, esta casa de construcción tradicional de mampostería revocada y techo de tejas ofrece un excelente estado y luminosidad. En la planta baja, se dispone de un amplio living comedor, cocina integrada y toilette. El área exterior cuenta con un sector de parrilla, un jardín con pileta, solarium y sistema de riego por aspersores. En la planta alta, se encuentran tres dormitorios, uno en suite, y un baño completo. Con una superficie total de 450.5 m2, la propiedad cuenta con 158.45 m2 cubiertos y 328.72 m2 descubiertos. Dispone de dos cocheras cubiertas. Las terminaciones incluyen piedra natural en pisos y cerámicas en paredes, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor. Servicios completos como agua corriente, gas natural, internet y más, además de seguridad 24 horas y ubicación tranquila en zonas verdes. Escritura inmediata y gastos mensuales de $700.000. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y seguro. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR • ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 • CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.726 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.726/mes

Necesitas ingresos por $ 7.866.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 592 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 490 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Lajas I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Country Las Laja, General Rodriguez, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

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