Casa en venta en La Esperanza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 398.000

Casa en venta en La Esperanza · 6 ambientes

Venta | Casa La Esperanza Club de Campo | Vco Propiedades

Venta | Casa La Esperanza Club de Campo | VCO Propiedades · La Esperanza, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esperanza, 6 ambientes, 265 m², USD 398.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 398.000). El m² sale USD 1.502 contra USD 1.513 de la mediana (-0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 398.000
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
263 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en La Esperanza

Descripcion

Excelente casa a estrenar a la venta en Club de Campo La Esperanza. Sobre un lote en esquina de 2.200 m2 sobre la calle principal . Una totalidad de 360 m² cubiertos, con amplios espacios luminosos. Interior: Hall de ingreso, con doble entrada, muy luminoso con sector verde interno. Toilette. Amplio living comedor con salida a la galería y vistas al jardín Cocina muy luminoso con isla y comedor diario Lavadero Baño completo Playroom con acceso a la Galeria 3 dormitorios en suite Escritorio o 4to dormitorio en suite Exterior: Amplia galeria con parrilla y mesada con bacha Amplio jardín con pileta y lindisimas vistas, muy arbolado. El club de Campo La Esperanza se encuentra ubicado en Gral. Rodríguez con acceso por Autopista del Oeste, a la altura del km. 51. Se encuentra rodeado por establecimientos como: Centauros Club de Polo; Club de Polo Pilar Chico, Cuatro Vientos, Ellerstina, Haras La Quebrada, La Alexsandra, La Grava, San Jorge Chico, Chacras del Polo que suman 40 canchas para la práctica del polo. El Barrio esta desarrollado en 22 hectáreas con 56 lotes en total, de entre 1.600 a 3.000 m². La Esperanza se diferencia de un barrio privado tradicional por su infraestructura social, deportiva y por sus amplísimas parcelas; y de un country por la exclusividad de contar con menor cantidad de lotes y no poseer grandes áreas deportivas que mantener. Tiene un club house con juegos para niños. Vigilancia las 24 horas. En el área de deportes cuenta con canchas de fútbol, de tenis, de paddle y pileta de natación. La actividad ecuestre es muy importante. -- -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.488.319/mes

Necesitas ingresos por $ 13.953.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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