Casa en venta en La Esperanza · 11 ambientes

Casa en venta en La Esperanza · 11 ambientes

Venta Pilar - La Esperanza Cc

Venta Pilar-la Esperanza CC- · La Esperanza, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
558 m²
Sup. total
3.849 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA / CHACRA 4.000 m² DE LOTE Y 700 DE PROPIEDAD en La Esperanza | Zona Polo Chacra con parque consolidado y potencial de expansión en La Esperanza Ubicada en una de las zonas más buscadas del entorno de polo, esta propiedad combina lote amplio, vegetación real y distribución funcional, tres factores que hoy marcan la diferencia. Sobre 4.000 m² de terreno, con arboleda añosa que aporta privacidad y presencia, la casa fue diseñada para una vida conectada al exterior: todos los ambientes principales se abren al jardín, logrando luz y vistas en cada espacio. La propiedad cuenta con: •3 dormitorios de chicos con baño completo y vestidor, gran suite principal con vestidor y baño completo. Escritorio/dormitorio con baño en suite •Living con chimenea, de gran dimensión (posibilidad de doble estar) • comedor principal toilette •? ?Cocina con estilo de campo, comedor diario. Gran lavadero. Cuarto de huespedes con baño . Garage cubierto para 2 autos •? ?Gran patio interno GAS NATURAL El parque ya está consolidado y ofrece espacio real para seguir desarrollando. La pileta está prevista, lista para ejecutarse según el proyecto del comprador. Diferencial clave: posibilidad de adquirir dos lotes adicionales, algo poco frecuente en la zona. Una propiedad con base sólida, lista para usar y con potencial claro de valorización. Ideal tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. El barrio cuenta con cancha de padel , tennis, cancha de futbol, club house y juegos de madera para chicos CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Esperanza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Esperanza esta hoy en una mediana de USD 398.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Esperanza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 398.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Esperanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Pilar-la Esperanza CC-, La Esperanza, General Rodriguez, Buenos Aires

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