Casa en venta en La Esperanza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 485.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en La Esperanza · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en La Esperanza C. de Campo, Gral Rodriguez, Gba Oeste

Casa en Venta de 5 Ambientes en La Esperanza C. De Campo, Gral Rodriguez, Gba Oeste · La Esperanza, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
2.421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Esperanza, 5 ambientes, 356 m², USD 485.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 575.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.362 contra USD 1.615 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 1.615
Mediana m²
356 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Esperanza

Descripcion

CASA EN VENTA – CLUB DE CAMPO LA ESPERANZA | ZONA DE POLO Excelente propiedad que se caracteriza por sus ambientes amplios y luminosos, una muy buena distribución y espacios pensados para disfrutar cómodamente de la vida familiar durante todo el año. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con 4 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina con comedor diario, toilette, escritorio, playroom, dependencia de servicio, estacionamiento cubierto para 2 autos. PLANTA BAJA Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor con chimenea y grandes aberturas que aportan luz natural y conexión con el exterior. En esta planta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor y bow window Escritorio y toilette La cocina con comedor diario se destaca por su amplitud y funcionalidad. Dispone de doble circulación, permitiendo acceder directamente desde los dormitorios de la planta alta a la cocina sin necesidad de atravesar el living. La planta baja se completa con lavadero, cuarto de servicio con baño y estacionamiento cubierto para dos autos. PLANTA ALTA El primer piso cuenta con 3 dormitorios, todos con amplios placares, y un baño completo. Tiene también un cómodo playroom, un espacio versátil ideal para los chicos, sala de juegos, estudio o family room. EXTERIOR Amplia galería Parrilla con barra y bacha Pileta (5x10 m2) Baño exterior OTRAS CARACTERÍSTICAS • Aberturas de PVC/Madera con Doble Vidrio en Living Comedor- Aberturas de PVC con Doble Vidrio en Dormitorios • Gas Natural • Calefacción por losa radiante • Hogar tradicional a leña • Aire Acondicionado en todos los dormitorios, Living/comedor, Escritorio, Garage y Playroom • Riego Automático • Termotanque • Caldera • Bomba de presión • Pozo con sistema de jabalinas Opcional Doble Lote Valor con Doble Lote: USD 575.000 Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.278.943/mes

Necesitas ingresos por $ 17.115.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Esperanza

Mediana del barrio
USD 398.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 485.000

El precio mediano de las casas en venta en La Esperanza es USD 398.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Venta de 5 Ambientes en La Esperanza C. De Campo, Gral Rodriguez, Gba Oeste, La Esperanza, General Rodriguez, Buenos Aires

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