venta
USD 255.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Cesarina · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 53 dias
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 460.000 de expensas
Casa en venta en La Cesarina · 6 ambientes
Casa en Venta en Country La Cesarina, General Rodriguez
Andres Chazarreta 1130 · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 853 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Cesarina, 6 ambientes, 300 m², USD 580.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,1% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.463 de la mediana (+32,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.463
- Mediana m²
- 246 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Cesarina
Descripcion
Casa en La Cesarina, General Rodríguez
Distribuida en dos plantas
• Cocina, comedor y living integrado.
• Lavadero.
• Quincho con parrilla y bacha
• Habitacion en planta baja.
• Baño completo.
• Parque con piscina revestida con pieda bali y climatizada.
P.A
-Dos habitaciones con placard.
• Habitacion o play-room.
-Baño completo.
• Habitacion en suite con vestidor.
Climatizacion por losa radiante y con aire acondicionado bajo silueta.
Propiedad con terminaciones de categoria! Imperdible.
Sucursal responsable K41 (MSB-MS3-9837)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 620.890
- Precio del aviso
- USD 580.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.036
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.054
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.013.301/mes
Necesitas ingresos por $ 20.053.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Andres Chazarreta 1130, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
