venta
USD 280.000
Casa · 163m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Cesarina · 4 amb · 4 dorm · 163 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en La Cesarina · 5 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 540.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Cesarina · 5 ambientes
Casa de 5 Ambientes en Venta en La Cesarina
La Cesarina · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 166 m²
- Sup. total
- 737 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Venta de Casa 5 Ambientes en La Cesarina, General Rodríguez BAJÓ SU VALOR.
APTA CRÉDITO Casa construida en lote central de más de 730m2 en dos plantas En planta baja: -Hall de recepción con doble circulación -Escritorio al frente -Living comedor semi integrado a la cocina con barra desayunadora y amoblamientos completos -Baño de recepción completo con ducha En planta alta: -Dos habitaciones junior con placard de muy buen tamaño -Habitación principal en suite con amplio vestidor, baño completo con antebaño y salida directa al balcón En el Exterior: -Parque libre con piscina revestida y jacuzzi -Galeria con cerramiento en toldos cristal y zona de parrilla -Garage pasante semicubierto para 2 autos con entrada de servicio desde el lavadero -Rampa vehicular para 4 autos más Detalles: -Aires acondicionados split frío/calor en todos los ambientes -Calefacción por radiadores -Aberturas DVH en aluminio Coordinemos una visita! Seguime en IG @luciana.matiasszpira
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Bernardino Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica12 min · 741 m
Espacios verdes
Parque Presidente Bernardino Rivadavia11 min · 681 m
Plaza Agua de Oro13 min · 851 m
Plazoleta A la Madre14 min · 877 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico10 min · 621 m
SALA N° 13 BARRIO ALTOS DEL OESTE · centro de salud · publico14 min · 904 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cesarina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Cesarina esta hoy en una mediana de USD 264.950, un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Cesarina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 264.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Cesarina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Cesarina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Cesarina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Cesarina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.647
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Cesarina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Cesarina, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
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