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Casa 6 ambientes en venta en Cambaceres 1741, General Rodriguez
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Cambaceres 1741, General Rodriguez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.080 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Rodriguez

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 67% menos que lo normal entre los 165 casas de 4 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Cambaceres 1741.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 633lo normal · 1.9102.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 573.134
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta con una superficie total de 1080 m² y 300 m² cubiertos, ubicada en un entorno rodeado de vegetación y árboles. La propiedad presenta una fachada de ladrillo a la vista y techos a dos aguas, con portón automático en el acceso principal, lo que facilita la entrada y salida de vehículos. El exterior cuenta con amplios espacios verdes, senderos de piedra y áreas de descanso, ideales para actividades al aire libre. En el interior, la casa dispone de cuatro dormitorios y dos baños, distribuidos en ambientes con detalles de madera y piedra, que aportan carácter y funcionalidad. La cocina está equipada y se integra al área social, donde se observa un espacio de living con doble altura, vigas expuestas y ventanales que permiten la conexión visual con el jardín. Además, la propiedad incluye áreas de almacenamiento, un sector de juegos con mesa de pool y espacios para reuniones familiares. La casa cuenta con portón automático, brindando comodidad y control de acceso. El diseño incorpora balcones, escaleras exteriores y zonas de circulación que conectan los distintos ambientes, ofreciendo versatilidad en el uso de los espacios. El entorno natural y la distribución de la casa permiten disfrutar de privacidad y tranquilidad, con áreas verdes que rodean la construcción principal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cambaceres 1741

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada4 min · 273 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada5 min · 340 m
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada13 min · 861 m
Espacios verdes
Los Naranjitos6 min · 375 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Rodriguez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cambaceres 1741, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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