Casa 6 ambientes en venta en Carolina Lorenzini al 4900, Francisco Alvarez

Casa 6 ambientes en ventaen Carolina Lorenzini al 4900, Francisco Alvarez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
853 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Francisco Alvarez

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 9% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Francisco Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Carolina Lorenzini al 4900.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.741lo normal · 1.5901.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 356.184
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.391
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VILLA TOSCANA , a la VENTA, EN CLUB DE CAMPO SAN PATRICIO, con detalles únicos de calidad constructiva y decorativos . Ubicación central en el Barrio. APTO CREDITO. TOMA PROPIEDAD MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO, ZONA CABALLITO. BELGRANO, ,DEVOTO,VILLA URQUIZA, PALERMO. Planta Baja de doble circulación, ingresando a un pallier que comunica: Living con Hogar con el señorial Comedor Formal de doble altura, y la Cocina con Comedor Diario , Lavadero independiente, galería, parrilla y estar. Baño completo con ducha . Planta Alta con Master Suite , vestidor, baño completo con Yacuzzi , balcón. Otros dos Dormitorios con amplios placares con baulera comparten baño completo. Amplísimo altillo para guardado Exterior: Exquisito parque Toscano con rincones para descansar y disfrutar, riego por aspersión e iluminación artística. Climatización central compartimentada y automatizada . TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carolina Lorenzini al 4900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 641 m
Plaza Pico Rojo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 400.000USD 390.00023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 400.000 → USD 390.000-2.50%

Como vinieron los precios en Francisco Alvarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez esta hoy en una mediana de USD 334.000, un 25,8% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Francisco Alvarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 334.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Francisco Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carolina Lorenzini al 4900, Francisco Alvarez, General Rodriguez, Buenos Aires

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USD 390.000
Casa en venta
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