venta
USD 480.000
VENTA CASA CLUB DE CAMPO EL NACIONAL
El Nacional Club De Campo·6 amb · 4 dorm · 350 m2·hace 70 dias
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Casa en venta en El Nacional Club De Campo · 6 ambientes
USD 390.000
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Casa en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Nacional Club De Campo · 6 ambientes
Casa barrio1
El Nacional Club De Campo · El Nacional Club De Campo, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
- Antigüedad
- 13 años · 2013
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Nacional Club De Campo
Pide USD 390.000, un 5% mas que lo normal entre los 42 casas de 5 habitaciones en venta en El Nacional Club De Campo publicados a menos de 10 cuadras de El Nacional Club De Campo.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300lo normal · 1.2339871.371
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 370.000
- Tamaño normal
- 293 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.213
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vivienda ubicada muy cercana al acceso del Club, en excelente estado con detalles de lujo.
AÑO DE CONSTRUCCIÓN 2013
PLANTA BAJA:
IMPORTANTE HALL/RECIBIDOR, COCINA, LIVING COMEDOR, BAÑO, HABITACIÓN EN SUITE, ESCRITORIO.
PLANTA ALTA:
PLAYROOM/GIMNASIO, 3 HABITACIONES (UNA CON VESTIDOR EN SUITE), BAÑO COMPLETO, TERRAZA Y BALCÓN
EXTERIOR:
PISCINA 12 X 6 (REVESTIMIENTO AQUAVATION), GALERÍA CON PARRILLA, GALERÍA SEMICERRADA/COCHERA, BAÑO
LAVADERO, CUARTO DE GUARDADO
RIEGO POR ASPERSIÓN
CALEFACCIÓN: CALDERA, AIRES ACONDICIONADOS FRÍO/CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES
SERVICIOS: TODOS
venta: U$D 450.000
alquiler: U$D 2000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.496.628 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.496.628/mes
Necesitas ingresos por $ 13.986.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Nacional Club De Campo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional Club De Campo esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 50% menos que en junio de 2026 y un 42,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional Club De Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Nacional Club De Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Nacional Club De Campo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Nacional Club De Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Nacional Club De Campo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-42.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Nacional Club De Campo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Nacional Club De Campo, El Nacional Club De Campo, General Rodriguez, Buenos Aires
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