Casa en venta en El Nacional Club de Campo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en El Nacional Club de Campo · 6 ambientes

Venta casa club de campo el nacional

Ruta 24 y Av. Corrientes General Rodriguez - Buenos 0 · El Nacional Club de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Nacional Club de Campo, 6 ambientes, 350 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante Propiedad Estilo Francés en Club de Campo El Nacional De excelente calidad constructiva y en privilegiada ubicación en Cull de Sac, dentro del sector más consolidado del barrio y con rápido acceso desde el portal de ingreso. Se trata de una residencia de categoría, con fachada imponente y uniformidad de diseño y materiales que responden al estilo francés. Fue concebida como vivienda permanente, con ambientes amplios, luminosos y funcionales. Planta Baja • Hall exterior y puerta principal en hierro forjado. • Espacio social de living-comedor con salida al parque. • Cocina comedor diario con mobiliario en madera laqueada, mesadas de mármol e isla central. -Anafe a gas y horno eléctrico. Espacio para heladera doble y lavavajillas. • Despensa y cuarto de guardado con acceso desde el garage. • Quincho cerrado con parrilla, barra con bajo mesada y baño completo. • Playroom / Family con vista al parque y baño completo. • Estudio con vista al frente y acceso independiente desde el exterior. Planta Alta • Escalera de mármol travertino con baranda de hierro forjado. • Master Suite con vestidor y baño completo : doble bacha, hidromasaje y Box Ducha Separada. • Dos Dormitorios Junior de amplias dimensiones con baño compartido : doble bacha, sanitarios y ducha compartimentados. -Las tres habitaciones cuentan con balcón con vista al jardín, aportando luminosidad y jerarquía. • Lavadero con salida a terraza interna destinada a tender. Exterior • Piscina de 3,50 x 9 m con playa húmeda, revestida en venecitas y borde infinito. • Solárium con piso atérmico y cerco perimetral de hierro. • Gran parque con riego por aspersión. • Espacio al frente para dos vehículos grandes más acceso de cortesía para varios autos adicionales.. Terminaciones • Revestimiento exterior tarquini. • Cielorrasos suspendidos de yeso. • Aberturas DVH (doble vidrio hermético). • Calefacción por losa radiante. • Pisos de porcelanato en toda la casa y madera maciza en dormitorios. • Baños con combinación de porcelanato y mármol. EL NACIONAL CLUB DE CAMPO Ubicado en General Rodríguez, con excelente conectividad desde la Autopista del Oeste (accesos por los Km 47 y 51), El Nacional Club de Campo es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la zona oeste. Emplazado sobre un predio de aproximadamente 365 hectáreas, el emprendimiento alberga 906 lotes de entre 1.000 y 1.900 m², combinando amplitud, privacidad y un entorno natural de excelencia. El golf como protagonista El gran sello distintivo de El Nacional es su espectacular cancha de golf de nivel internacional, concebida como el corazón del emprendimiento. Su diseño se integra armoniosamente con el paisaje, ofreciendo vistas abiertas, amplios espacios verdes y un entorno único que eleva la calidad de vida de sus residentes. Vivir en El Nacional significa disfrutar de un ambiente exclusivo donde el deporte, la naturaleza y la tranquilidad conviven en perfecta armonía. Amenities e infraestructura de primer nivel •⁠ ⁠Cancha de golf de categoría internacional. •⁠ ⁠Tres exclusivos Club House. •⁠ ⁠Canchas de tenis y fútbol. •⁠ ⁠Centro hípico con actividades de equitación y salto. •⁠ ⁠Lago para deportes náuticos sin motor. •⁠ ⁠Piscina, gimnasio y spa. •⁠ ⁠Infraestructura de servicios totalmente subterránea. •⁠ ⁠Redes de gas natural, electricidad, cloacas, telefonía e internet. •⁠ ⁠Seguridad permanente con control de accesos y vigilancia las 24 horas. El Nacional Club de Campo representa una propuesta única para quienes buscan combinar exclusividad, naturaleza y deporte en un entorno cuidadosamente planificado. Su prestigiosa cancha de golf, sus amplios espacios verdes y su infraestructura de primer nivel lo convierten en uno de los clubes de campo más destacados de la zona oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.186.022/mes

Necesitas ingresos por $ 16.744.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
USD 480.000+12.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 480.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Nacional Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Nacional Club De Campo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 24 y Av. Corrientes General Rodriguez - Buenos 0, El Nacional Club de Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Nacional Club de Campo

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Casa en venta
WhatsApp