venta
USD 510.000
Casa · 236m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 236 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
USD 470.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Terravista · 5 ambientes
Casa en Venta a Estrenar, con 5 Ambientes en Terravista
Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47 · Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 214 m²
- Sup. total
- 1.001 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Terravista
Pide USD 470.000, un 4% menos que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.196lo normal · 2.2971.709
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 27 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 491.464
- Tamaño normal
- 241 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.029
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA A ESTRENAR EN TERRAVISTA CON 4 HABITACIONES Moderna y funcional, desarrollada en una planta, pensada para disfrutar cada espacio Amplio living-comedor con cocina integrada, todo en un mismo ambiente, con salida directa al parque Toilette de recepción + 2 habitaciones junior en suite con amplios placares Master suite con vista al jardín, vestidor y baño completo con doble bacha Además, cuenta con habitación extra ideal para huéspedes o escritorio + baño completo Exterior con galería equipada con parrilla, bacha y espacio de guardado Piscina con playa húmeda + deck atérmico para disfrutar todo el año Calefacción por losa radiante y lavadero independiente con caldera Cochera semicubierta para 2 autos Diseño, confort y calidad en uno de los barrios más buscados de la zona.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.220.827 por mes con ingresos de $ 16,9 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.220.827/mes
Necesitas ingresos por $ 16.883.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terravista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Terravista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Terravista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.785/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Terravista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 619.231
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Terravista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terravista, Colectora Norte Acceso Oeste KM 47, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Terravista
venta
USD 598.000
Casa 6 ambientes en barrio cerrado terravista
Terravista·6 amb · 3 dorm · 300 m2·publicada ayer
venta
USD 549.000
Casa · 335m² · 5 Ambientes
Terravista·5 amb · 4 dorm · 335 m2·hace 2 dias
venta
USD 575.000
Casa · 335m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 335 m2·hace 5 dias
venta
USD 700.000
Casa · 520m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 520 m2·hace 8 dias
venta
USD 478.000
Casa · 277m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Terravista·5 amb · 4 dorm · 277 m2·hace 11 dias