Casa 5 ambientes en venta en Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste, Terravista

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste, Terravista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
1.169 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Terravista

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 5% mas que lo normal entre los 110 casas de 3 habitaciones en venta en Terravista publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9131.6082.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 554.674
Tamaño normal
312 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.957
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increible propiedad desarrollada en una planta sobre lote interno en cul de sac, de 1.169m2 • Hall de Recepcion con visuales al jardin • Living Comedor cocina con concepto abierto y aberturas piso a techo • Cocina con mesadas en Silestone • Toilette de recepción. • 2 dormitorios amplios con placard y salida al parque. • 1 baño completo con bañera. • 1 Escritorio o pequeño dormitorio • 1 Master suite muy amplia con salida al jardín, con vestidor y baño con bañera. • Galería semicubierta con parrilla. • Baño exterior para uso en temporada de piscina. • Cuarto de lavado con mucho lugar de guardado. • Parque con Piscina de 7x4 revestida y espacio fogonero. • Cochera cubierta para 2 autos y descubierta para 4 autos. • Sala de guardado muy amplia en la cochera. Todos los ambientes poseen aire acondicionado split frio/calor y losa radiante. Las ventanas son de aluminio con vidrio doble. La casa es toda construida en hormigón visto Sistema de riego automático por aspersión. * SE PUEDE FINANCIAR UNA PARTE DIRECTAMENTE CON EL DUEÑO! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las superficies, medidas e informacion de la propiedad son a título informativo, no es contractual y puede tener errores involuntarios. Barros Bienes Raices. Oficina K41. Andrea Carolina Barros CMCPMGR 167

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Los Naranjitos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Nais5 min · 320 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · primaria · privada12 min · 771 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/05 · adultos · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Los Naranjitos9 min · 576 m
Plaza Los Troncos10 min · 632 m
Los Aromos13 min · 818 m
Salud
SALA N° 12 BARRIO LOS AROMOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 LOS NARANJOS DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terravista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Terravista esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terravista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Terravista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 24 y Colectora Acceso Oeste, Terravista, General Rodriguez, Buenos Aires

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