Casa en venta en Santa Brigida · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Santa Brigida · 5 ambientes

Venta casa 5 amb con jardin en general rodriguez

Buenos Aires 300 · Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
1.177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Brigida, 5 ambientes, 109 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 872 contra USD 872 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
109 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Brigida

Descripcion

Si buscás espacio verde y tranquilidad sin resignar accesos, esta propiedad es para vos! Ubicada sobre calle Buenos Aires calle asfaltada!! esta casa desarrollada en una sola planta se implanta sobre un amplio lote de 1.177 m², con 109 m² cubiertos y un parque soñado para disfrutar o seguir desarrollando. Al ingresar, te recibe un cómodo y luminoso living comedor con cocina integrada que aporta practicidad y un ambiente social moderno, ideal para la vida diaria y reuniones. Este ambiente cuenta con estufa a gas y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, un baño completo y un segundo baño en etapa final (actualmente utilizado como lavadero), listo para que se termine a gusto personal y sumar valor inmediato. Ademas, el pasillo de distribucion cuenta con estufa a gas, aportando calefaccion a los ambientes privados. El gran diferencial está en su exterior: un enorme jardín verde que brinda infinitas posibilidades —pileta, quincho, ampliaciones o simplemente disfrutar del aire libre Ingreso por portón automático con espacio para 2 autos sobre base de cerámica Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión Mucho lote + buena distribución + confort + potencial de crecimiento = una combinación difícil de encontrar!!! Excelente acceso: En una zona residencial tranquila, con buen acceso a arterias principales. Cercana a transporte público, rápida conexión a Acceso Oeste y Ruta Provincial 7, con fácil llegada a Ciudad de Buenos Aires, Moreno y Luján. Como cliente exclusivo de RE/MAX, tenese la oportunidad de acceder a un beneficio especial a través de Lendar, que le prestará hasta el 30% del valor de la propiedad, facilitando aún más el acceso a tu nueva hogar. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta maravillosa casa y hacerla tu nuevo hogar! Corredor responsable Lucas Norman CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cédula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.375.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Brigida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Esta propiedad
USD 95.000-5.0% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Brigida. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Buenos Aires 300, Santa Brigida, General Rodriguez, Buenos Aires

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