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Casa en venta en Parque Rivadavia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Parque Rivadavia · 5 ambientes

Hermosa Quinta en Venta Reciclada

F. C. D. F. Sarmiento 128 · Parque Rivadavia, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
854 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Rivadavia, 5 ambientes, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 625 contra USD 525 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Rivadavia

Descripcion

Casa quinta en venta en General Rodríguez Fiel a su estilo rustico, la propiedad cuenta con modificaciones y arreglos que se modernizaron, como pisos, muebles de cocina, grifería, sistema de agua, conexión de luz y de gas. Tiene 3 habitaciones (con posibilidad de una cuarta) y 2 baños completos. Además, posee cocina y living con hogar/comedor. En la planta alta hay un playroom grande ideal para los niños. Pileta, parque, parrilla, terraza, cochera. Servicios: Agua de pozo; gas envasado y luz eléctrica. A 10 minutos del Acceso Oeste, bajada km 44. Cuenta con escritura! Ideal para venir a conocerla!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Rivadavia

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Rivadavia es USD 52.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

F. C. D. F. Sarmiento 128, Parque Rivadavia, General Rodriguez, Buenos Aires

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