venta
USD 148.000
Casa · 189m² · 4 Ambientes
Lujan · 4 amb · 3 dorm · 189 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
Casa 5 Amb 600 m² Edificados. S/ Fracción 14.138 m² - Lujan
Del Rodeo · Lujan, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 14.138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lujan, 5 ambientes, 600 m², USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.400.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 2.333 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.400.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.333
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lujan
Descripcion
Casa compuesta de planta baja, living comedor amplio con hogar a leña, toilette, habitación de servicio con baño, dormitorio en suit con vestidor, cocina totalmente instalada, comedor diario, galería, pileta de 7x3 con bombeas y filtros, aire acondicionados split, calefacción por radiador.
Planta alta: dormitorio en suit con vestidor, otro dormitorio, baño, living comedor amplio con piso de madera, kichinet, escritorio, balcon, altillo amplio.
Parque, amplia variedad de fina y añosa arboleda, quincho amplio, sala de guardados amplia, galpón amplio con casa para caseros compuesta de dormitorio, baño, living comedor y cocina. Pozo, gas natural y energía eléctrica por compañía Edenor y Cooperativa.
Superficie de Tierra 14.174 m² Superficie total edificada 600 m².
GASTOS de VENTA Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.
Inmueble identificado con el código JHO Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.498.700
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.291.941/mes
Necesitas ingresos por $ 49.167.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Del Rodeo, Lujan, General Rodriguez, Buenos Aires
