Casa 5 ambientes en venta en Club de Campo Las Lajas 300, Las Lajas I

Casa 5 ambientes en ventaen Club de Campo Las Lajas 300, Las Lajas I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Lajas I

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, lo mismo que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Las Lajas 300.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105lo normal · 1.102889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.600
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Nadia Ana Maia Casa de 3 Dormitorios en Barrio Cerrado Las Lajas – General Rodríguez Una propiedad para disfrutar de la tranquilidad, el confort y los espacios verdes. Ubicada en el prestigioso barrio cerrado Las Lajas, esta casa de 180 m² cubiertos sobre un lote de 450 m² ofrece una combinación perfecta de diseño, comodidad y entorno natural. Distribuida en dos plantas, es ideal para quienes buscan una vida familiar de calidad con acceso a amenities premium. Características principales: Planta baja: Living con hall de recepción y placard de cortesía Amplio comedor con salida al quincho Cocina integrada con muebles modernos y electrodomésticos de alta gama Lavadero independiente Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado Dos dormitorios con placards empotrados Hall con espacio para escritorio o biblioteca Calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado en todos los ambientes Exterior: Jardín con piscina de 9x5 m y sistema de filtrado Quincho con parrilla Acceso directo al club house Amenities y seguridad: Seguridad 24 hs con sensores perimetrales Club house, bar de tenis y de golf, canchas de fútbol, tenis, paddle y hockey Gimnasio, sauna, recreación infantil, lavadero, proveeduría y salones de eventos 3 piscinas de uso común Estacionamiento, arboleda y parquización El valor de las expensas incluye clases de yoga, gimnasia y otras actividades recreativas. ¡Contactanos para conocer más detalles de esta propiedad excepcional! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Club de Campo Las Lajas 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 592 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 490 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Lajas I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo Las Lajas 300, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

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