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Casa 5 ambientes en ventaen Club de Campo Las Lajas 300, Las Lajas I
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Las Lajas I
Pide USD 190.000, lo mismo que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo Las Lajas 300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 189.600
- Tamaño normal
- 162 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 933
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Club de Campo Las Lajas 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Lajas I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Lajas I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Lajas I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.088/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Lajas I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Lajas I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Club de Campo Las Lajas 300, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires
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