Casa en venta en Las Lajas I · 5 ambientes

Casa en venta en Las Lajas I · 5 ambientes

Casa en Venta en Las Lajas

Country Las Lajas · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Lajas I

Conviene mirarla

Pide USD 152.000, un 26% menos que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Country Las Lajas.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 691lo normal · 9361.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.897
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 822
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Casa a la venta en Las Lajas! Propiedad desarrollada en una sola planta, con espacios amplios y comodos. Al ingresar encontramos living luminoso con pisos de madera y hogar a leña. Siguiendo avanzamos hacia la cocina amueblada tanto de bajo como de alto mesada, espaciosa y en conexión con el comedor. Desde allí se puede ingresar al lavadero y al toilette con salida a la pileta. Adicional, cuenta con un jardín de invierno calefaccionado. Desde el living se accede al espacio privado, distribuidos por el pasillo esta el dormitorio principal con placard y baño completo. Un segundo dormitorio amplio y un tercer dormitorio también en suite. Las tres habitaciones cuentan con pisos de madera. En el exterior, espacio para estacionar 3 o 4 autos, jardín parquizado, área de parrilla con techo y pileta cercada. La propiedad se encuentra en su totalidad en un excelente estado. Ambientes amplios, cómodos y luminosos. El country Las Lajas se encuentra a 400mts del Acceso Oeste, tiene áreas verdes y arboladas, canchas de fultbol, tenis, padel, golf. También gimansio y pileta. Actividades recreativas para todas las edades. Seguridad 24hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.365.033 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.365.033/mes

Necesitas ingresos por $ 5.460.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 602 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 487 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 523 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 168.000USD 152.00023 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 168.000 → USD 155.000-7.74%
  2. 08 de nov de 2026USD 155.000 → USD 152.000-1.94%

Como vinieron los precios en Las Lajas I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Las Lajas, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 152.000
Casa en venta
WhatsApp