Casa en venta en Las Lajas I · 5 ambientes

Casa en venta en Las Lajas I · 5 ambientes

Casa en Venta en Country Las Lajas

Country Las Lajas · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Lajas I

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 2% mas que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Country Las Lajas.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.037761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.626
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Las Lajas. Excelente estado. Al ingresar nos encontramos con un hall de recepción, living con hogar y vista al jardín, escaleras de acceso a la planta alta y toilette. Luego el comedor amplio con conexión a la cocina, con barra desayunadora. Amueblada con alacena y bajo mesada Lavadero cómodo con espacio de guardado. Y quincho con parrilla. En planta alta, suite principal con balcón, baño y placares empotrados. Dos dormitorios con placard y un segundo baño completo con antebaño. Toda la casa es luminosa y con buena ventilación. En el jardín, pileta amplia con venecitas y entrada de garage cubierta y espacio descubierto para dos autos. Esta ubicada en una calle central con poca circulación vehicular. El country Las Lajas se encuentra a 400mts del Acceso Oeste, de facil llegada desde allí. Cuenta variadas actividades deportivas como tenis, fulbol, golf, recreación para los mas chicos, gimnasio y piletas. También áreas verdes, proveeduria, restaurat, lavadero de ropa, heladeria y bares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 602 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 487 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 523 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Lajas I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Las Lajas, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp