venta
USD 360.000
Casa · 246m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La Cesarina · 5 amb · 4 dorm · 246 m2 · hace 55 dias
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 490.000 de expensas
Casa en venta en La Cesarina · 5 ambientes
Propiedad de Cinco Ambientes Es La Cesarina
La Cesarina · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 748 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Cesarina, 5 ambientes, 200 m², USD 255.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad de 5 ambientes en Barrio Privado La Cesarina, Propiedad de estilo clasico distribuida en dos plantas: P.B
• Living- comedor y cocina integrados.
• Toilette completo.
• Lavadero con espacio de guardado.
• Galeria cubierta con parrilla.
• Jardin con piscina revestida. P.A
• Tres habitaciones junior con placard.
• Baño completo.
• Habitacion Principal en suite.
• Balcon.
Calefaccion : Losa Radiante y Aire acondicionado frio-calor.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 272.977
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.217.451/mes
Necesitas ingresos por $ 8.869.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Cesarina, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
