venta
USD 255.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Cesarina · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 55 dias
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 490.000 de expensas
Casa en venta en La Cesarina · 5 ambientes
Propiedad en Venta en La Cesarina de 6 Ambientes
Andres Chazarreta 1130. Entre Hilario Cuadros y Chaco · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 246 m²
- Sup. total
- 679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Cesarina, 5 ambientes, 246 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.463 contra USD 1.275 de la mediana (+14,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 255.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.275
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Cesarina
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en La Cesarina, General Rodríguez Excelente propiedad de estilo Moderno con detalles de categoría sobre lote central.
Distribuida en dos plantas: P.B
• Living-comedor. -Cocina. -Lavadero. -Escritorio.
• Habitacion en planta baja. -Baño completo. -Quincho con parrilla y bacha. P.A -Dos habitaciones junior con placard. -Habitacion Principal con vestidor y baño.
Parque con pileta climatizada.
Grupo electrogeno.
Construida sobre lote de 850mts2.
SUCURSAL RESPONSABLE K41
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.130.518/mes
Necesitas ingresos por $ 12.522.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Andres Chazarreta 1130. Entre Hilario Cuadros y Chaco, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
