venta
USD 255.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La Cesarina · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 55 dias
Casa en venta en La Cesarina · 4 ambientes
Casa en Venta La Cesarina
Andres Chazarreta 1130 · La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Cesarina, 4 ambientes, 129 m², USD 215.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa 4 AMBIENTES en La Cesarina, General Rodríguez ACEPTA FINANCIACION Distribuida en una sola planta.
Living.
Comedor diario con vista y salida a la galería.
Cocina. 2 habitaciones junior con aire acondicionado y placard.
Habitación principal en suite.
Galeria techada con parrilla.
Lavadero independiente.
Toilette.
Piscina climatizada revestida en venecitas. Pre-instalación de radiadores.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.869.615/mes
Necesitas ingresos por $ 7.478.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Mega13 min · 824 m
Polleria Zoe14 min · 900 m
Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 697 m
Salud
ASOCIACION CENTRO CRISTIANO PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Andres Chazarreta 1130, La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires
