venta
USD 160.000
Casa · 160m² · 6 Ambientes
General Rodriguez·6 amb · 5 dorm · 160 m2·publicada ayer
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Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes
USD 52.000
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Casa en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en General Rodriguez · 5 ambientes
Casa en General Rodriguez
Casa en Calle Los Chalchaleros, Barrio Los Viveros, General Rodriguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de General Rodriguez
Pide USD 52.000, un 16% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en General Rodriguez publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Calle Los Chalchaleros, Barrio Los Viveros, General Rodriguez.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650lo normal · 774993
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 61.905
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 720
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en General Rodríguez, Barrio Los Viveros, ubicada en calle Los Chalchaleros entre Pedro Conde y Lavalle.
La propiedad tiene un terreno de 10x40 metros (400 m²).
Su distribución incluye dos dormitorios, baño, cocina comedor, lavadero, galería, parrilla, gas natural, agua corriente y cloacas (sin conectar).
Es una excelente oportunidad en una zona tranquila.
Consultar para más detalles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 465.981 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 465.981/mes
Necesitas ingresos por $ 1.863.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.090.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.090.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Figueroa Alcorta) a 16 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GENERAL RODRIGUEZ · inicial · publica11 min · 730 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica12 min · 743 m
JARDIN DE INFANTES Nº 919 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica12 min · 746 m
Espacios verdes
Plaza Figueroa Alcorta16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Rodriguez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 102,2% mas que en junio de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Rodriguez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 479/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.6%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Rodriguez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Rodriguez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.279
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 309 avisos del segmento publicados en General Rodriguez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Calle Los Chalchaleros, Barrio Los Viveros, General Rodriguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires
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