Casa en venta en El Nacional · 5 ambientes

Casa en venta en El Nacional · 5 ambientes

Excelente Casa en Venta

Corrientes · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Nacional

Conviene mirarla

Pide USD 319.000, un 25% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en El Nacional publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 862lo normal · 1.1439861.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 63 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 422.857
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.270
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA CASA MINIMALISTA EN COUNTRY CLUB EL NACIONAL Fondo al golf Diseño premium y calidad constructiva de primer nivel Imponente propiedad de 6 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en Country Club El Nacional, con espectacular fondo abierto al golf y un entorno único de naturaleza, privacidad y tranquilidad. La casa se destaca por su arquitectura minimalista, amplitud, luminosidad y excelentes terminaciones, ideal para quienes buscan confort y diseño en cada detalle. Planta Baja: Amplio hall de recepción Living con hogar a leña Cocina comedor de gran tamaño integrada Isla central y mesadas Silestone Toilette de recepción Amplio escritorio ideal home office Lavadero independiente con salida al exterior Dormitorio de servicio Baño completo Planta Alta: Hall distribuidor con salida a terraza exterior Suite principal con antebaño, hidromasaje y vestidor independiente Dos dormitorios junior Baño completo compartido con antebaño Exterior diseñado para disfrutar todo el año: Galería cubierta Toldos eléctricos de brazos extensibles Parrilla completa Baño exterior Piscina revestida con venecitas Ducha exterior Amplio depósito Cuarto de máquinas independiente Detalles y terminaciones premium: Calefacción por pisos radiantes Pisos de porcelanato ILVA Aberturas de PVC Vidrios DVH Trabas de seguridad y mosquiteros Sistema automatizado de riego por aspersión Parque con grama bahiana totalmente parquizado Una propiedad única por diseño, ubicación y calidad constructiva, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y exclusividad frente al golf. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.063 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.063/mes

Necesitas ingresos por $ 11.440.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Nacional

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 36% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Nacional.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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