P Proppies
Casa en venta en El Nacional · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 7.500.000 de expensas
= $ 378,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Nacional · 5 ambientes

Casa con 1271 m² en Venta con 3 Dorm. en El Nacional

Macizo 1 Lote A 1 Club De Campo El Nacional General Rodriguez · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.271 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Nacional

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 5% menos que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en El Nacional publicados a menos de 10 cuadras de Macizo 1 Lote A 1 Club De Campo El Nacional General Rodriguez.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.2621.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 868% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.381
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.192
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Nacional: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA CLUB DE CAMPO EL NACIONAL GENERAL RODRIGUEZ. Excepcional propiedad, diseñada para quienes priorizan la amplitud, la privacidad y el estilo de vida exclusivo Características Amplio comedor Cocina Living 3 dormitorios en planta alta. 3 baños , Patio ofrece un espacio al aire libre perfecto. Piscina. Prestaciones del country: Deporte: Campo de golf. Tenis. Fútbol. Cabalgatas, equitación y salto. Lago para deportes náuticos sin motor. Piscina. Gimnasio y spa. Infraestructura: 3 club house. Red cloacal, electricidad y gas. Telefonía e internet. Avenidas colectoras. Sistema de seguridad permanente de última generación. Plan permanente de forestación. Huerta orgánica y tambo. Área para instalación de colegio, jardín maternal y campo deportivo Área para sector comercial. Esta es una oportunidad única para vivir en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-2)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Nacional

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 36% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Nacional.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macizo 1 Lote A 1 Club De Campo El Nacional General Rodriguez, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Nacional

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp