venta
USD 40.000
Casa · 60m²
El Nacional·60 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en El Nacional · 5 ambientes
USD 359.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 359.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Nacional · 5 ambientes
Casa en Venta El Nacional
AV. Corrientes · El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 251 m²
- Sup. total
- 1.408 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Nacional
Pide USD 359.000, un 13% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en El Nacional publicados a menos de 10 cuadras de AV. Corrientes.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.430lo normal · 1.2621.0161.386
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 316.738
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.270
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 5 AMBIENTES en El Nacional, General Rodríguez Hermosa propiedad distribuida en una planta con vista al golf.
Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living comedor, cocina totalmente equipada, cocina industrial, campana de fundición a medida, barra desayunadora, hogar a leña.
Dos dormitorios Jr. con placard que comparten un baño con ante baño e hidromasaje, habitación principal en suite con vestidor, playroom con baño completo, despensa y lavadero.
Al salir tenemos una galería con parrilla, parque con riego por aspersión, piscina climatizada con paneles solares, fogonero con espacio para varias personas y una hermosa vista al golf.
Cabe destacar que las aberturas son todas de DVH, la calefacción es por losa radiante incluso en galería, aire acondicionado en todos los ambientes, carpintería interior en madera paraíso macizo, sistema de ablandamiento de agua automático, instalación eléctrica apta grupo electrógeno La propiedad se encuentra en un excelente estado.
APTA CREDITO HIPOTECARIO SUCURSAL REPSONSABLE K41XINTEL(MSB-MS3-7656)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 384.310 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 25.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.691 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 384.310
- Precio del aviso
- USD 359.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.688
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.032
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.218.691/mes
Necesitas ingresos por $ 12.874.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Nacional
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 36% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Nacional
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Nacional
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 359.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Nacional
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 442.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Nacional
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Nacional
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en El Nacional.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. Corrientes, El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Nacional
venta
USD 480.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Nacional·6 amb · 4 dorm · 350 m2·hace 7 dias
venta
USD 370.000
Casa · 290m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Nacional·6 amb · 5 dorm · 290 m2·hace 11 dias
venta
USD 190.000
Casa · 121m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Nacional·4 amb · 3 dorm · 121 m2·hace 15 dias
venta
USD 230.000
Casa · 154m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Nacional·4 amb · 3 dorm · 154 m2·hace 21 dias
venta
USD 320.000
Casa · 310m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
El Nacional·5 amb · 4 dorm · 310 m2·hace 42 dias