Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Vendo Casa en General Rodriguez

San Juan AL 100 General Rodríguez · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 200 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.364 de la mediana (-54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD SIMILIAR EN LUJÁN Esta hermosa propiedad ,en el corazón de General Rodriguez, es una vivienda que se destaca por su calidad de terminación y su distribución moderna y funcional; con amplios y luminosos espacios que invitan al disfrute. Ubicada en el centro de la ciudad, cuenta con inmejorables accesos y cercanía con el Club deportivo y recreativo más importante de la zona. A pocas cuadras del centro comercial, esta casa es una increíble oportunidad si buscas comodidad y calidad de vida. La propiedad tiene un bonito frente con jardín delantero y un cómodo acceso que lleva a la entrada , además cuenta con un excelente ingreso vehicular, facilitando de este modo la logística familiar. Al ingresar nos recibe una amplio espacio social, que por sus dimensiones puede utilizarse como comedor y living de manera integrada, en el que se destaca un bonito hogar .A la derecha se encuentra la cocina, también de generosas dimensiones, completamente amoblada, luminosa y absolutamente funcional; en su diseño destacamos un bello copero y pasa platos; que da un encanto único a este ambiente. En el sector más íntimo de la casa se encuentran dos baños completos y modernos y tres habitaciones con placares, una habitación principal y dos habitaciones junior, todos los ambientes tienen una bella entrada de luz natural. Con respecto al área recreativa , la propiedad tiene un quincho completamente equipado, con cocina industrial, parrilla y acceso desde el exterior a través de la cochera, también cuenta con un cómodo lavadero con espacio de guardado. Debido al gran espacio con que cuenta el quincho, en el sector del living hay una instalación de televisión en funcionamiento. Este espacio de la casa tiene enormes ventanales con una maravillosa vista al parque, el cual está rodeado de un césped cuidado y hermosa vegetación. Para coronar este sector de la casa encontramos una pileta con playa húmeda y cubierta con cerco perimetral que brinda mayor confort y seguridad si en la familia hay niños o mascotas. La propiedad tiene un estado impecable, esta lista para habitar , posee una distribución inmejorable y gran entrada de luz natural y ventilación. Cuenta con todos los servicios. Oportunidad imperdible! Agenda tu visita en Mosca Propiedades. AVISO legal La información reflejada –incluyendo la descripción del inmueble, dimensiones, condiciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y gastos comunes, tasas, servicios e imágenes– es orientativa. Dicha información fue suministrada por el propietario y puede no coincidir con la realidad actual. Por lo tanto, podrían existir discrepancias con la documentación oficial (títulos, planos, facturas, etc.). Los interesados deben efectuar todas las comprobaciones pertinentes antes de formalizar cualquier operación, incluyendo la solicitud, por su cuenta o a través de sus asesores, de copias de la documentación legal correspondiente. No nos hacemos responsables de posibles errores o variaciones en los datos aquí mostrados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.105.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.422.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Esta propiedad
USD 125.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Juan AL 100 General Rodríguez, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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