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Casa 3 ambientes en venta en Aristóbulo del Valle 150, Centro
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Aristóbulo del Valle 150, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
193 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 43% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle 150.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.500
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – CASA 3 AMBIENTES – UBICADA SOBRE LA CALLE ARISTÓBULO DEL VALLE, ENTRE “2 DE ABRIL” Y “CARLOS PELLEGRINI”, DE LA LOCALIDAD Y PARTIDO DE GENERAL RODRÍGUEZ – PLENO CENTRO DE LA LOCALIDAD – A 2 CUADRAS DEL BLVD. BERNARDO IRIGOYEN – A 4 CUADRAS DE LA AVENIDA ESPAÑA – CERCANO A COMERCIOS, COLEGIOS, TRANSPORTE Y MÁS. // SUPERFICIE TOTAL: 193 M2. // SUPERFICIE CUBIERA: 108 M2. // LA PROPIEDAD CUENTA CON: ENTRADA DE AUTO C/PORTÓN LEVADIZO – LIVING AMPLIO – COCINA COMEDOR – 2 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON VESTIDOR – BAÑO COMPLETO – PATIO TRASERO – LAVADERO – CALEFACCIÓN – CÁMARAS DE SEGURIDAD. // ¡NO DUDE EN CONSULTAR!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 150

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Express10 min · 626 m
Super Centro15 min · 939 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica4 min · 241 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial · privada5 min · 293 m
ESCUELA NUEVA ESCUELA DEL SUR · primaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Eva Peron4 min · 287 m
Plaza General Sarmiento10 min · 658 m
Plaza Central Martin Rodriguez11 min · 702 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado6 min · 387 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado9 min · 580 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 11,1% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 150, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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