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Casa 5 ambientes en venta en Liniers 1390, Centro
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Liniers 1390, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 4% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 1390.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 885lo normal · 8506621.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 81.600
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 744
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 viviendas en venta sobre lote de 200mts! B° Los Viveros, zona La Serenísima Primer casa al frente cuenta con living, comedor, cocina, dormitorio en suite y lavadero semicubierto. Todo es muy buen estado de conservación, buena luz y ventilación Segunda vivienda con comedor, living, cocina, un baño completo y dos habitaciones. Una de ellas utilizada actualmente como taller. También buena ventilación y sol. Entrada de auto para dos vehículos y patio libre. Las casas cuentan con entrada independiente, por tanto podría ser para dos familias o para obtener rentabilidad alquilando. Zona de fácil acceso a la autopista, al centro de Rodriguez, a Serenisima y a medios de transporte, tanto local como interzonal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Liniers 1390

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GENERAL RODRIGUEZ · inicial · publica11 min · 734 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica13 min · 861 m
Salud
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado14 min · 896 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers 1390, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

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