Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta Sobre Av – Excelente Ubicación en El Centro de General Rodríguez

Presidente Perón · Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
430 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 29% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Perón.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 8506101.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 116.450
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 738
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 ambientes en venta sobre una de las principales avenidas de General Rodríguez, una propiedad que combina una excelente ubicación céntrica con un gran potencial tanto para vivienda como para uso comercial o profesional. Las primeras imágenes muestran la fachada de la propiedad, continuando con el hall de ingreso, el amplio living, la cocina, un baño y el distribuidor con la escalera de acceso a la planta alta. El recorrido sigue por los dormitorios, el segundo baño y finaliza con el patio, la contrafachada, la galería y el espacio de cochera. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 137 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, distribuidos en un amplio living comedor, cocina con comedor diario, lavadero independiente, 3 dormitorios y 2 baños. Se encuentra emplazada sobre un lote de 430 m², con 10 metros de frente por 43 metros de fondo, y dispone de jardín, patio y cochera descubierta para un vehículo. Su orientación este proporciona una excelente iluminación natural. Gracias a su ubicación sobre una de las principales avenidas de General Rodríguez, resulta ideal tanto para vivienda como para consultorios, oficinas, estudios profesionales o emprendimientos comerciales. Se encuentra en una zona de excelente conectividad, con cercanía al centro, comercios, establecimientos educativos, transporte público y una amplia oferta de servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevard 25 de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Centro5 min · 351 m
Carrefour Express6 min · 386 m
Dia12 min · 752 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº705/05 · adultos · publica1 min · 31 m
ESCUELA SAN JOSE · primaria · privada1 min · 56 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 57 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard 25 de Mayo1 min · 93 m
Plaza Sur2 min · 159 m
Predio4 min · 231 m
Salud · 6 en la zona
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado2 min · 96 m
SALA CENTRAL N° 16 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico4 min · 253 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL VICENTE LOPEZ Y PLANES · hospital/clinica · publico7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Perón, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp