P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en 25 de Abril, Centro
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 25 de Abril, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
198 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 4% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Abril.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 818lo normal · 8501.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 93.500
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 741
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en el corazón del Centro, ideal para familias. Cuenta con 5 ambientes distribuidos en 110 m² de superficie construida. En su interior, la propiedad ofrece 3 dormitorios y 2 baños, además de un toilette. La distribución incluye una sala de estar y comedor integrados, creando un espacio social amplio y funcional. La cocina, independiente, permite preparar comidas cómodamente. En el exterior, la casa dispone de un patio que ofrece un espacio para disfrutar al aire libre. Ubicada en una zona céntrica, esta propiedad se encuentra cerca de diversos servicios. A pocos metros, se encuentran supermercados, farmacias y bancos. La zona cuenta con varias líneas de colectivo que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Además, hay una amplia oferta de restaurantes y comercios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 de Abril

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Carlos Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia6 min · 358 m
Pipi Cucu6 min · 368 m
Carrefour7 min · 428 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 17 SEÑORITA CARMEN NOGUEIRA · primaria · publica5 min · 326 m
JARDIN EL PORTEÑITO · inicial · privada9 min · 573 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 · inicial · publica10 min · 622 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan Carlos Rodriguez4 min · 228 m
Plaza Tucuman11 min · 706 m
Plaza Gobernador Eusebio Mariano Saavedra12 min · 758 m
Salud
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 697 m
CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico14 min · 901 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Abril, Centro, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp