Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes

Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes

Venta Casa Las Lajas Country Club General Rodriguez

Las Lajas Country Club UF 57 General Rodriguez · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Lajas I

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 81% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Las Lajas Country Club UF 57 General Rodriguez.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 1.1581.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.417
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.244
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA LAS LAJAS COUNTRY CLUB GENERAL RODRIGUEZ Bienvenido a esta increíble propiedad de 4 ambientes en una sola planta, con un acceso fácil desde la Autopista Acceso Oeste. Ubicada estratégicamente frente a las canchas de tenis, esta casa ofrece comodidad y conveniencia en una ubicación privilegiada. Características: 3 habitaciones, 1 de ellas en suite Living comedor Cocina semi integrada Dos habitaciones Baño Galería Pileta de 7x11 con solarium, equipo de filtrado y dex Parque Las Lajas Country Club servicios : Seguridad 24 hs Estacionamiento Club House Golf (9 hoyos) Fútbol (3 canchas) Básquet Tenis (12 canchas) Bar de tenis Hockey Paddle (9 canchas) Gimnasio Sauna Recreación infantil Piletas Salón de fiestas Plaza Proveeduría Lavadero ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. LA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR INMOBILIARIA LILIANA GROSSO. 40 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RUBRO INMOBILIARIO Página Web: Lilianagrosso.com Instagram: Inmobiliaria Liliana Grosso Facebook: Inmobiliaria Liliana Grosso Nota importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. XINTEL(LGP-LGP-373)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica8 min · 537 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico11 min · 679 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico11 min · 719 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico13 min · 804 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Lajas I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Lajas Country Club UF 57 General Rodriguez, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

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