venta
USD 229.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Las Lajas I·6 amb · 4 dorm · 240 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Country LAS Lajas KM 50, Las Lajas I
USD 219.000
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Casa en venta
USD 219.000
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 4 ambientes en ventaen Country LAS Lajas KM 50, Las Lajas I
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 470 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Lajas I
Pide USD 219.000, un 18% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Country LAS Lajas KM 50.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 466lo normal · 3961.643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 186.120
- Tamaño normal
- 450 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Las Lajas
• Gral Rodriguez En un mercado lleno de propiedades para refaccionar, ofrecemos una residencia de categoría lista para entrar a vivir y disfrutar desde el día 1.
Ubicación privilegiada sobre Puerto Bermejo al 200 (Lote Central, lejos del perímetro).
LA DISTRIBUCIÓN: Planta Baja: Gran Living-Comedor con hogar a leña (el corazón de la casa), Cocina independiente con comedor diario (super equipada), Toilette de recepción y Lavadero separado.
Planta Alta: 3 Dormitorios (1 en Suite con vestidor) + Baño completo adicional.
Playroom o escritorio.
Exterior: Galería semicubierta con parrilla (quincho real), parque mantenido y piscina de material con solarium.
Cochera para 2 autos.
EL COUNTRY LAS LAJAS: No solo comprás una casa, comprás una vida de club: Golf, 12 canchas de tenis, paddle, fútbol, hockey. 3 Piletas comunes, gimnasio y recreación.
Seguridad 24hs y acceso directo desde Acceso Oeste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.726 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 234.440
- Precio del aviso
- USD 219.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.966.726/mes
Necesitas ingresos por $ 7.866.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Country LAS Lajas KM 50
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 583 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico7 min · 480 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 518 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Lajas I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Lajas I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Lajas I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country LAS Lajas KM 50, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires
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