Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Country Las Lajas con 4 Ambientes

Country LAS Lajas, Puerto Bermejo 123, General Rodriguez · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas I, 4 ambientes, 150 m², USD 165.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 1.111 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
158 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Las Lajas I

Descripcion

Alquiler anual en Country Las Lajas Se alquila casa totalmente amueblada, disponible a partir del 15 de diciembre. Contrato anual, con pago por adelantado, más expensas y servicios. La propiedad cuenta con: 3 habitaciones amplias y luminosas 3 baños completos (2 baños internos, 1 exterior) Living comedor con salida al parque Galería con parrilla, ideal para disfrutar del entorno Piscina con solárium Ubicada dentro del reconocido Country Las Lajas, que ofrece seguridad las 24 hs, espacios verdes, club house, canchas deportivas y un entorno natural único para vivir todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.448.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.794.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 592 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 490 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lajas I

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas I es USD 165.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Country LAS Lajas, Puerto Bermejo 123, General Rodriguez, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

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