P Proppies
Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Country Las Lajas con 4 Ambientes

Country LAS Lajas, Puerto Bermejo 123, General Rodriguez · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
442 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Lajas I

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 2% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Las Lajas I publicados a menos de 10 cuadras de Country LAS Lajas, Puerto Bermejo 123, General Rodriguez.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.1231.277

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 168.468
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Lajas I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler anual en Country Las Lajas Se alquila casa totalmente amueblada, disponible a partir del 15 de diciembre. Contrato anual, con pago por adelantado, más expensas y servicios. La propiedad cuenta con: 3 habitaciones amplias y luminosas 3 baños completos (2 baños internos, 1 exterior) Living comedor con salida al parque Galería con parrilla, ideal para disfrutar del entorno Piscina con solárium Ubicada dentro del reconocido Country Las Lajas, que ofrece seguridad las 24 hs, espacios verdes, club house, canchas deportivas y un entorno natural único para vivir todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica9 min · 592 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico8 min · 490 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico8 min · 528 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Lajas I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I esta hoy en una mediana de USD 183.000, un 5,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Lajas I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 183.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Las Lajas I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country LAS Lajas, Puerto Bermejo 123, General Rodriguez, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Las Lajas I

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp