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Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 462,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Las Lajas I · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Figueroa Alcorta Al 100

Figueroa Alcorta 122 · Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lajas I, 4 ambientes, 300 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en Las Lajas I, General Rodríguez HERMOSA CASA AMPLIA Y LUMINOSA EN COUNTRY CLUB LAS LAJAS. DE 4 AMBIENTES DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS CON PILETA Y SOLARIUM. CUENTA CON GRAN LIVING • COMEDOR CON VENTANALES DE VISTAS AL BELLO JARDIN. COCINA SEMI • SEPARADA, BAÑO COMPLETO, 3 AMPLIAS HABITACIONES. BAÑO CON HIDROMASAJE. A/A EN TODOS LOS AMBIENTES, HOGAR EN LIVNG, COCHERA PARA 3 AUTOS. XINTEL(MIN-MIN-298)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Lajas I

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Lajas I es USD 165.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Figueroa Alcorta 122, Las Lajas I, General Rodriguez, Buenos Aires

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